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申報表填寫說明

(一)不動產方面

  1. 「不動產」指具所有權狀或稅籍資料之土地及建物。
  2. 「建物」指房屋及具獨立所有權狀之停車位。
  3. 土地不論其地目為何,均應申報。申報時應依所有權狀或登記謄本確實填寫「地號」、「面積」及「持分」。例如:「○縣(市)○區(鄉、鎮、市)○段○小段○地號」、「面積:○平方公尺」、「權利範圍:所有權全部、持分○分之○或公同共有」。若一宗土地多個地號,則每筆地號均需輸入。
  4. 土地地號、面積與持分應依權狀或登記謄本逐筆填載,並註明登記或取得之時間及原因。土地如係申報日前五年內取得者,並應申報實際交易價額,無實際交易價額者,以取得年度之土地公告現值或市價申報。
  5. 房屋已登記者,應依所有權狀或登記謄本確實填寫「建號」、「面積」及「持分」。例如:「○縣(市)○區(鄉、鎮、市)○段○小段○建號」「面積:○平方公尺」、「權利範圍:所有權全部、持分○分之○或公同共有」;未登記者,應填寫門牌號碼或稅籍號碼,並加註係「未登記建物」。
  6. 停車位具獨立之所有權狀者,應依所有權狀或登記謄本確實填寫「建號」、「面積」及「持分」。例如:「○縣(市)○區(鄉、鎮、市)○段○小段○建號」、「面積:○平方公尺」、「權利範圍:所有權全部、持分○分之○或公同共有」。
  7. 建物及其坐落之土地,應分別填載於「建物」及「土地」欄。建物應註明登記或取得之時間及原因,如係申報日前五年內取得者,並應申報實際交易價額或原始製造價額,無實際交易價額或原始製造價額者,以取得年度之房屋課稅現值或市價申報。
  8. 由申報人出資購買之不動產,非實際贈與而以他人名義登記者,其與登記名義人間有內部之債權債務關係,如債權總額(以申報時之不動產公告現值計算)達新台幣100萬元以上者,亦應依法申報。
  9. 有關申報不動產方面常見之疏漏如下:
    • 漏未申報繼承之不動產(含配偶繼承部分)。
    • 漏未申報親友以申報人(或配偶、未成年子女)名義購置之財產。
    • 漏未申報房屋座落之基地。
    • 漏未申報業得遮風避雨,並已達經濟上使用目的之違建、陽台、附屬建物、停車位。
    • 僅申報土地及房屋,漏未申報其上所設定之抵押債務。
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